David Koepp'in senaryosunu kaleme aldığı film, banliyödeki yeni evlerine taşınan ve burada yalnız olmadıklarını fark eden bir ailenin hikayesini anlatıyor.
Payne ailesi, banliyölerde yeni bir eve taşınır. Rebecca (Lucy Liu) ve Chris (Chris Sullivan) çifti, evliliklerinde yaşadıkları sorunlarla boğuşurken, genç kızları Chloe (Callina Liang) yakın arkadaşı Nadia'nın aşırı dozdan ölümüyle başa çıkmaya çalışmaktadır . Aile, yeni evlerinde huzursuz edici bir varlığın olduğunu fark eder .